不動産投資は安全度が高い

投資で安全度という場合は地震や火災などの災害に対する安全度と、価値の変動など投資対象としての安全度がありますね。

不動産投資はこのいずれに対しても他の投資に比べて高い安全度を持っています。

まず地震や火災などの災害に対する安全度ですが、アパートやマンション経営を例に取れば、仮にアパートやマンションの建物は倒壊、焼失しても最低土地だけは残りますね。

建物の損失も損害保険に入っていれば損害のほとんどは補償されます。

これは自分でアパートやマンションを経営している場合だけでなく、その様な不動産が証券化された商品に投資している場合でも基本的には同じです。

ですから不動産投資では自然災害で投資の全てを失う事はあまりありません。

投資対象としての価値の変動については、不動産というものは基本的には急激な価値の変動は無い商品です。

稀に土地の値段が一夜にして数倍になったという様な話もありますが、それはその土地から温泉でも湧き出すか、又は裏で何らかの不正があった時などの話で、一般的な現象ではないですね。

普通は不動産価格というのは、全体的な経済情勢などに合わせて中長期的に変動しますので、キャピタルゲイン目当ての短期投資には向きませんが、中長期的な投資には適しています。

又、インフレに強いのも不動産の特徴です。

この様に安全度が高く資産の保全にも強い不動産投資は、それほど大きく利益を得られなくても良いが、長期に渡って着実な利益を得たいという方に適した投資です。

但し、不動産投資は中長期に渡って利益を得るという性格上、投資した資金はある程度の期間をかけて回収しますので、近い将来使途が決まっている資金を投資するものではありません。

ですからシニアが退職金などを不動産投資する場合でも有り金全てを投資するのではなく、不時の出費に備える資金などは別途に確保しておく必要があります。

金融機関から融資を受けて不動産投資をするなどというのはプロの不動産会社のする事で、素人が同じ様な事をするのは大火傷の基です。