不動産投資信託

不動産投資信託というのは株式の投資信託と同じ様に不特定多数の投資家から資金を集め、それを様々な不動産に投資する金融商品のひとつです。

不動産投資信託のメリットのその1は、比較的小額の資金から投資が可能だという事です。

不動産投資信託は最低1口から投資しますが、1口の投資額は大体80万円～100万円強ですので、退職金の一部の運用などに適しています。

不動産投資信託のメリットのその2は、不動産投資信託は証券市場に上場されていて時価で売買が可能な事です。

株式などと同じ様に市場性がありますので、急に現金が必要になった時などは市場で売却して換金する事が出来ます。

市場で売却出来るという事はもし購入した時より値上がりしていれば、キャピタルゲインも得られるという事です。

不動産投資信託のメリットその3は比較的利回りが安定している事です。

不動産投資信託は市場で価格が上下しますので、安い時に購入した場合と高くなってから購入した場合では実質利回りが違って来ますが、大体3％～6％程度が平均的な利回りだと思います。

不動産投資信託にはオフィスビルやマンション、ホテルなど特定の不動産に投資対象を限定したものと、様々な不動産をミックスしたものがありますので、よく不動産投資の中身を調べて不動産投資信託を選ぶ必要があります。

不動産投資信託も投資である以上100％の安全性を求める事は出来ませんが、株式投資信託ほど値動きはありませんので比較的堅実な投資です。

但し、値動きが少ないという事はキャピタルゲインを得るチャンスも少ないという事になりますが。

ただシニアの場合は若者の様にやり直しが出来ませんので、ぼろ儲けが期待出来る投資よりも堅実な投資が必要ですね。

そういう意味では不動産投資信託というのはシニアに適した不動産投資のひとつと言えます。

大きな資金が無くてもアパートを建てる様な土地が無くても、不動産投資信託は誰にでも手軽に出来ます。